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2022-11-28 08:23

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应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。海南藏族自治州企业投资有限合伙企业税务优惠
第九条 有下列情形之一的,减征或者免征契税:(二)城镇职工按照规定第一次购买经县级以上地方人民政府批准出售的公有住房,且面积在国家规定的标准以内的,免征;超过国家规定标准面积的部分,应当按照规定缴纳契税;海南藏族自治州企业投资有限合伙企业税务优惠
(四)土地、房屋被县级以上地方人民政府征收后,重新承受土地、房屋权属,其成交价格没有超出补偿费用的,免征;超出补偿费用的部分,纳税确有困难的,给予减征或者免征;
(五)纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征;
(六)依照我国有关法律规定以及我国缔结或者参加的双边和多边条约或者协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的,经外交部确认,可以免征契税;
(七)财政部、税务总局规定的其他减征、免征契税的项目。
上述享受减征或者免征契税的单位和个人,应当在纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的地方税务机关办理减征或者免征契税手续。减征或者免征的具体审批办法由省财政部门会同省地方税务机关另行制定。
第十条 纳税人因改变有关土地、房屋的用途,不再属于本办法第九条规定的减征、免征契税范围的,应当补缴已经减征、免征的税款。其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。
第十一条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证(包括具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书等凭证)的当天。
第十三条 纳税人办理纳税事宜后,地方税务机关应当向纳税人开具契税完税凭证。海南藏族自治州企业投资有限合伙企业税务优惠
第十四条 纳税人应当持契税完税凭证或者契税免税证明以及其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属登记手续。
第十五条 土地管理部门、房产管理部门在受理土地、房屋登记申请后,对土地、房屋权属以及变更登记事项进行审核,应当要求当事人出具契税完税凭证或者契税免税证明。对纳税人未出具契税完税凭证或者契税免税证明的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属登记。
第十六条 地方税务机关应当与土地管理部门、房产管理部门、价格主管部门加强配合。地方税务机关应当及时向土地管理部门、房产管理部门提供契税完税或者减免等信息,定期比对纳税信息和发证信息。土地管理部门、房产管理部门应当定期向地方税务机关提供房地产开发计划以及办理土地、房屋权属登记手续有关的文件、资料、数据等,并支持、协助地方税务机关依法征收契税。
第十七条 契税由土地、房屋所在地的地方税务机关负责征收。

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